Vous avez le projet d’acquérir un appartement ou une maison dans le cadre d'un programme immobilier en VEFA (Vente en l'État de Futur Achèvement, communément appelé “vente ou achat sur plan”) à Evian les bains et environ ? nous vous proposons des conseils sur les options d’aménagement et d’optimisation d’un appartement ou d'une maison individuelle neuf en VEFA (achat sur plan) en Haute Savoie dans le cadre de travaux modificatifs acquéreur (TMA).
Le déroulement d’une prestation de conseils en achat sur plan.
1re étape : RDV conseil VEFA / achat sur plan
- À tout moment de votre projet , notre studio d'architecture d'intérieur vous retrouve chez le promoteur ou chez vous pour observer les spécificités du logement acheté sur plan (VEFA) à Evian les bains et ses environs. Nous passerons en revue les documents fournis par le promoteur, qui présentent les options d’aménagement.
- Nous écoutons vos besoins, vos envies et tenons compte de votre mode de vie pour évaluer l’adéquation du plan de votre futur bien immobilier avec votre situation.
- Nous évaluons le potentiel de l’appartement neuf ou de la maison individuelle (distribution, possibilités d’optimisation de la surface et de la luminosité).
- Lors de ce rendez-vous, nous vous faisons part d’idées et de conseils d’aménagement pour votre futur achat sur plan d’appartement ou de maison.
- Grâce à ses recommandations, transmises à l’oral pendant le rendez-vous, vous disposerez des premiers éléments pour optimiser votre futur logement neuf sur plan directement avec le promoteur.
- Plusieurs échanges peuvent être nécessaires à votre prise de décision. Une fois ces conseils prodigués, vous pouvez décider de poursuivre avec une étude de réaménagement de votre bien en VEFA (2e étape) dans le cadre d’un contrat de missions (honoraires et étapes du projet) qui vous sera adressé.
2e étape : Étude approfondie
- Nous vous conseillons sur le choix de l'aménagement futur de votre bien.
- Nous vous remettons les plans d'aménagements optimisés.
- Nous vous remettons des plans 2D , 3D et de vues réalistes du projet et des pièces à personnaliser. ( Cuisine , salle de bain ect....).
- Nous vous remettons un estimatif des coûts des travaux.
Tarifs d'une prestation de conseil achat sur plan (VEFA) HT
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1re étape - Un ou plusieurs RDV Conseil VEFA. |
80 € / heure |
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2e étape - Étude d'aménagement de votre achat sur plans. |
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| Surface ⩽ 40 m² | À partir de 70€ / m² |
| Surface de 41 à 80 m² | 60 € / m² |
| Surface de 81 à 120 m² | 50 € / m² |
| Surface de 121 à 240 m² | 40 € / m² |
| Surface ⩾ 241 m² | sur devis |
3e étape - Suivi des artisans, des commandes, shopping et aménagement final.
| Moins de 100 000 € de travaux | 13 % du montant des travaux |
| De 100 000 € à 200 000 € | 12 % du montant des travaux |
| Plus de 200 000 € | 11 % des devis |
Mission partielle ou complète, au choix, sans engagement.
Nous pouvons également prendre en charge la coordination des travaux en mission complète et sélectionner les entreprises.
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Architecte d'intérieur à Évian-les-Bains : prenez contact dès à présent.
